รวมรวมความรู้เกี่ยวกับบ้านจัดสรร ต่างๆ ครับใครมีอะไรก็นำลิ้งคื หรือลอกข้อความ มารวมกันไว้ที่นี้นครับ1# ขนาดถนนในหมู่บ้านจัดสรรค์ตามกฎหมายผู้ทำการจัดสรรที่ดินเพื่อจำหน่าย ตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นไป ต้องจัดให้มีถนนเพื่อเข้าสู่ที่ดินแปลงย่อย
ซึ่งจะมีขนาดความกว้างของถนน กำหนดไว้แตกต่างกันโดยขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ ผู้ที่จะซื้อ
บ้านจัดสรรควรได้ทำการตรวจสอบเพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อ และต่อไปนี้คือข้อกำหนด
ที่ระบุในพ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543
1. โครงการมีการจัดสรรที่ดินแปลงย่อยเพื่อจำหน่ายไม่เกิน 99 แปลง หรือมีเนื้อที่โครงการต่ำกว่า 19 ไร่
ถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อยต้องมีความกว้างของเขตทางต่ำกว่า 9.00 เมตร โดยมีความ
กว้างของผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 6.00 เมตร
2. โครงการที่มีการแบ่งที่ดินแปลงย่อยเพื่อจำหน่ายตั้งแต่ 100-299 แปลงหรือมีเนื้อที่ 19 แต่ไม่เกิน
50 ไร่ ถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อยต้องมีความกว้างของเขตทางไม่ต่ำกว่า 12.00 เมตร
โดยมีความกว้างของผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 8.00 เมตร
3. โครงการที่มีการแบ่งที่ดินแปลงย่อยเพื่อจำหน่ายตั้งแต่ 300-499 แปลง หรือมีเนื้อที่จัดสรรเกินกว่า
50 ไร่ แต่ไม่เกิน 100 ไร่ ถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อยต้องมีความกว้าง
ของเขตทางไม่ต่ำกว่า 16.00 เมตร โดยมีความกว้างของผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 12.00 เมตร
4. โครงการที่มีการแบ่งที่ดินแปลงย่อยเพื่อจำหน่ายตั้งแต่ 500 แปลงขึ้นไป หรือมีเนื้อที่จัดสรรมากกว่า
100 ไร่ขึ้นไป ถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อยต้องมีความกว้างของเขตทาง
ไม่ต่ำกว่า 18.00 เมตร โดยมีความกว้างของผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 13.00 เมตร นอกจากนี้ยังต้องมี
เกาะกลางถนนกว้างไม่น้อยกว่า 1.00 เมตร และมีทางเท้ากว้างข้างละ 2.00 เมตร
ถ้าไม่ได้รับความเป็นธรรมจากการโครงการจัดสรรที่ดินหรือหมู่บ้าน ร้องเรียน
มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค / Tel.02-248-3734-7 /
[You must be registered and logged in to see this link.]สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ) / Tel.1166 /
[You must be registered and logged in to see this link.]กรมที่ดิน / Tel.141-5555 /
[You must be registered and logged in to see this link.]เครดิต จาก Blog : [You must be registered and logged in to see this link.]สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจัดสรร
[You must be registered and logged in to see this link.]เพิ่มเติม นอกจากนึ้ยังขึ้นอยู่กฏหมายแต่ละ จังหวัด หรือท้องถิ่นด้วย ครับ
ไม่ทราบว่าใครมีความรู้กฎหมายบ้านจัดสรร ของ จังหวัดนครราชสีมา รบกวน แบ่งป้นกันบ้างครับ
Sun Oct 10, 2010 8:30 am